Peste 750.000 mp de proiecte de retail sunt în construcție sau planificare în România, cu livrare până în 2029, potrivit raportului Romania Retail Marketbeat Q4 2025 realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Dacă toate proiectele vor fi finalizate, stocul total ar putea depăși 5,6 milioane mp, față de 4,8 milioane mp în prezent.
Cei mai activi dezvoltatori includ NEPI Rockcastle, Iulius Group – Atterbury Europe, Prime Kapital – MAS Real Estate, alături de M Core și Scallier.
Citește și: Piața de retail travel din Europa intră pe un ciclu de expansiune accelerată
În 2025 au fost livrați 208.000 mp, cu 16% peste nivelul din 2024. Cea mai mare livrare a fost Moldova Mall din Iași (125.700 mp). În București, segmentul de lux a fost marcat de deschiderea TOFF Galleries (Știrbei Palace).
Livrările din ultimii ani au poziționat România pe locul doi în Europa Centrală și de Est după Polonia, în funcție de stocul total. Totuși, raportat la populație, densitatea rămâne cea mai redusă din regiune, cu 252 mp/1.000 locuitori.
Chiriile prime cresc pe Calea Victoriei
Singura creștere notabilă a chiriilor în 2025 s-a înregistrat pe Calea Victoriei, unde nivelul prime a ajuns la 80 €/mp/lună, cu 33% peste anul anterior. În centrele comerciale dominante din București și marile orașe regionale, chiriile pentru spații de 100–200 mp la parter variază între 50 și 90 €/mp/lună.
„Interesul brandurilor pentru extinderi rămâne solid (…) Toate aceste elemente creează premisele unei evoluții pozitive a pieței de retail și sprijină planurile de dezvoltare ale operatorilor și investitorilor”, a declarat Dana Radoveneanu.
Sursa foto: freepik.com
