Vânzări de active non-core și reducerea datoriilor, în centrul strategiei
CPI Property Group, unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din Europa Centrală și de Est, anticipează tranzacții cu active în valoare de 500–750 milioane de euro în 2026, potrivit informațiilor publicate de Forbes România. Estimarea se bazează pe un pipeline deja conturat, în contextul continuării procesului de optimizare a portofoliului.
În 2025, grupul a realizat vânzări de active de aproximativ 1,1 miliarde de euro, fondurile fiind direcționate în principal către reducerea gradului de îndatorare și reinvestirea în proprietăți considerate strategice. Printre cele mai importante tranzacții s-au numărat vânzarea a jumătate din Iride Business Park din București către Alfa Group, clădirea de birouri Moniuszki 1A din Varșovia, hotelurile Marriott din Budapesta și Viena, precum și clădirea myhive Pankrak din Praga. Alte active, precum Vivo! Bratislava și MyHive Bratislava, au fost preluate de Wood & Company.
Citește și: West Group introduce standarde extinse de transparență în rezidențial, în contextul Legii „Nordis”
Procesul de restructurare este în desfășurare de mai mulți ani. Din 2023 până în prezent, CPI Property Group a vândut active de peste 4 miliarde de euro, într-un context de piață dificil. Compania a redus expunerea pe segmentul de birouri, unde valoarea portofoliului a scăzut de la aproximativ 10 miliarde de euro în 2022 la 7,9 miliarde de euro în 2025.
În paralel, grupul a accelerat consolidarea financiară. Datoria netă a fost redusă cu aproape 1,9 miliarde de euro din 2022, inclusiv cu 291 milioane de euro în 2025. În prima jumătate a anului 2025, compania a raportat un câștig net din reevaluarea proprietăților de aproximativ 176 milioane de euro, echivalentul unei creșteri de circa 1% a valorii portofoliului.
Strategia de vânzări continuă și în perioada următoare. CPI Property Group are deja tranzacții semnate de circa 65 milioane de euro, care urmează să fie finalizate la începutul lui 2026, precum și scrisori de intenție ce depășesc 600 milioane de euro. Acestea includ trei tranzacții individuale de peste 100 milioane de euro și vizează active din Cehia, Polonia, Italia și Marea Britanie.
Pe termen mediu, dezvoltările rezidențiale din Dubai și Cehia ar putea aduce aproape 750 milioane de euro din vânzări cumulate în perioada 2026–2028, potrivit raportului companiei.
Sursa foto: anuala.ro
